今週も4件、不動産業者さんと面談しました。 段々と的が絞られた感じがしてきていて、 特に今日提案頂いた２案件については、 賃貸需要のヒアリング結果では、どちらも進めてみてもいいかも、と思ってます。 ちなみに、現在１件、神奈川の築浅木造物件の買い…

前回更新から約2週間、 毎週4社の不動産業者さん巡りをしてました。 平日2社、週末2社ぐらいのペースで。 もちろん平日は仕事があるので、 週2日なんとか早めに仕事を切り上げて仕事終わりに面談して、 残った仕事は家に帰ってからやる。 週末も奥さんとワン…

色んな銀行に打診して、悉く断れるのと並行して、 不動産業者の訪問も2件、行いました。 1つは会社の近くで、もう1つは自宅の近く。 どちらの業者さんにも、 やはり自己資金、貯金が少ないのがネックだと指摘されました。 自分でも悉く銀行に断られてるとき…

不動産を探し始めて数日で、銀行開拓をすることになりました。 ということで、 翌日から会社に行く前の30分を使って、 銀行へのヒアリングを始めました。 りそな 三井住友 みずほ 静岡 千葉 常陽 八千代 西武信金 大光 オリックス 取り急ぎ思いつく限りのと…

物件を探し始めて数日、 2つの気になる物件を見つけました。 1つは茨城県。もう1つは愛知県。 地元の賃貸業者に確認したところ、どちらも賃貸需要は問題なさそう。 キャッシュフローも出そうということで、 塾長にも確認し、塾長からも問題なさそうとのお墨…

物件の検索自体は大好きで、 自宅マンションを購入した時も、 奥さんと一緒にずーーーーっと不動産サイトを見てた。 ２、３時間ぐらい軽くすっ飛ぶ、そのぐらい不動産サイト見るのは好きでした。 某講座に入会して、塾長よりアドバイスを受け、 いよいよ本格…

不動産投資をすることの不安の一つに、 様々なリスクに対しての不安があると思います。 空室に対してのリスク、 金利変動に対してのリスク、 自然災害に対してのリスク等々。 中でもやっぱり借金に対してのリスク、 これが大きいと思います。 自分も確かに最…

いよいよ本格的に不動産投資活動をし始める、、、 その前に。 自分の目標を残しておきたいと思います。 まだ全くの素人なので、どこまで実現できるかは未知数ですが。 まず短期的な目標として 1年以内にキャッシュフロー月50万円を目指したい。 このキャッシ…

ということで、色々な言い訳で自分を納得させて、 2018年4月に、某不動産投資の講座に入会することにしました。 入会してすぐに早速会員メンバーのみの勉強会がありましたので、 せっかくなので参加してきました。 こうゆう会に参加するのも初めてなので、会…

ということで色々と本を読んでみたものの、 じゃあ明日から何したらいい？という疑問に答えてくれる本はどこにもなく、 次のステップを模索することに。 いくつかブログを読んでみたり、無料のメルマガに登録してみたり、 色々やってみたんですが、 結局「ネ…

不動産投資をしよう、と思い立ったはいいけど、 何をどうしたらいいのか全く分からなかったので、 とりあえず色々と本を読んで情報を集めることに。 そんなにたくさんは読んでないですが、この辺を読みました。 改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金…

投資といっても色々な手法がある中で、なぜ不動産投資にしたのか？ まあこの辺りのことは、 色々なブログやネットに書かれてることなので、 改めて書くまでもないですが、一応自分の言葉で書いてみます。 ①サラリーマンに向いてる 「サラリーマン」という自…

前回は、なぜ投資をするのか、について書きました。 簡単に言えば、将来に対しての「必要最低限の」備えです。 そう「必要最低限の」。 ちょっとだけ先の事を考えれば、 そこそこ年収がよくても、 何もしないままだと余生を気楽に過ごすのは難しそうなのは、…

「投資」って書くと若干ギャンブルのニュアンスがするけど、 「資産運用」って書くと、ちょっぴりクリーンなイメージがするのは、 私だけ？。 個人的には「投資」も「資産運用」も変わらない気がするんだけど。 ということで、 そもそもなんで投資をしたいの…

不動産投資を始めるきっかけについて。 最初のきっかけは、区分マンションから。 2017年の12月、当時陸マイル活動に夢中だったので、 （陸マイル活動については、また改めて） その案件の一つに、とある不動産業者での面談があり、 興味がないわけじゃなかっ…

東京に住む30代サラリーマンです。 奥さんは基本専業主婦。 子供はいません、今後の予定もありません。 金融資産は貯金しかなくて、実質使えるのは150万ないぐらい。 この属性で不動産投資を始めてみようと思ってます。 自分の思考のアウトプットと、 あとは…